摘要： 目前不管是官方还是学界，共识越来越多，普遍认为房地产市场投机炒作盛行，正在颠覆既有的社会基本核心价值，阻碍了整个社会经济协调发展。今年房地产宏观调控的国十条，就是中央看到问题后出台的针对性*策，希望通过*策调整让房地产重新回到它的基本功能——居住，让房价回归理性。一是房地产是不动产，而且全国的房地产市场实际是被分割为无数个不同的市场。
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值得一提的是，虽然重庆已对存量房开征房产税，但按重庆的相关*策，其应税住房占比依然不大。